무위험수익률
[risk-free rate of return]
화폐의 시간적 가치를 고려한 것으로 투자에서 위험이 전혀 내포되지 않는 순수한 투자의 기대수익률을 말한다.
즉, 부동산펀드에 투자했을 때 위험 부담 없이 얻을 수 있는 기본적인 수익률이다.
따라서 유동성이나 신용등급이 매우 높다. 현실적으로 국공채수익률을 무위험 수익률로 간주하며 우리나라의 경우 국채시장의 미성숙으로 한국은행에서 고시하는 1년 만기 정기예금금리나 3년 만기 회사채금리를 무위험 수익률로 사용하기도 한다. 미국은 재무성 증권(treasury bill) 수익률을 무위험 수익률로 사용하고 있다.