남산과 함께하기

1. 경제적인면 투자: 원금을 보존할 수 있다. 윤리적이다. 2.윤리적인면 투기:원금이 손실 날 수 있다. 비윤리적이다. 투기와 투자의 차이 주관적관점과 객관적 관점이 모호하고 학술적으로만 그 경계를 가르기도 애매하죠~ ​ 투자와 투기를 무 자르듯이 구분하긴 쉽지 않다. 투자와 투기 모두 수익, 즉 돈을 버는 것을 목적으로 하는 탓이다. 학술적으로 보면 투자는 거래 대상의 가치변화에 주목하는 것이며, 투기는 오로지 시세차액에만 목적을 두는 것으로 구분할 수 있다. ​ 증권분석의 창시자이자 아버지로 불리며 가치투자 이론을 만든 벤저민 그레이엄(Benjamin Graham)은 ‘투자와 투기의 차이는 원금을 보존할 수 있는가, 없는가가 기준’이라고 말했다. 그는 잠재적 가치에 비해 저평가 상태인 기업을 찾아 ..

화해 [ 和解 ] 제3자의 개입 없이 당사자가 서로 분쟁을 끝내는 것을 약정하여 성립하는 계약이다. 화해가 되면 화해전의 법률관계는 소멸되고 화해의 내용에 따라 새로운 법률관계가 발생한다. 재판상의 화해는 소송이 계속 중인 당사자 쌍방이 합의하여 이를 조서화하면 소송이 종결되..

무효행위의 전환 [ 無效行爲- 轉換 ] 무효인 법률행위가 다른 법률행위의 요건을 갖추고 있을 경우에 당사자가 무효를 알았더라면 그 다른 법률행위를 하는 것을 의욕 하였으리라 인정될 경우에 그 다른 법률행위로서의 효력을 발생시키는 것을 말한다(민법 제138조). 예컨대 발행어음의 ..

영업이익 [ operating profit ] 매출액에서 매출원가를 빼고 얻은 매출 총이익에서 다시 일반관리비와 판매비를 뺀 것이 영업이익이다. 말 그대로 기업의 주된 영업활동으로 발생한 이익을 말한다. 이때 일반관리비와 판매비는 상품의 판매활동과 기업의 유지관리 활동에 필요한 비용으로서 ..

준지대 [ 準地代 , quasi-rent ] 마샬(Marshall, A.)은 공장, 기계 등과 같이 내구적 자본설비의 이용에 대하여 지불되는 대가를 준지대라고 하였다. 즉 자연의 선물인 토지에서 얻어지는 소득을 지대라고 하는 것을 본떠서 어떤 특정한 기계가 지대에 준하는 소득을 낳는 데 대해서 준지대라고 이..

이윤 · 이윤률 [ 利潤 · 利潤率 , profit · rate of profit ] 목차① 동태설 · 독점설② 착취설③ 위험부담설 · 마찰설① 평균이윤(average profit)② 한계이윤(marginal profit)③ 총이윤(total profit)④ 정상이윤(normal profit)⑤ 의외의 이윤(windfall profit)이윤은 임금 · 이자 · 지대와 함께 하나의 소득..

대체효과와 소득효과 [ Substitution effect & Income effect ] 목차제품의 가격변동은 양면적 효과를 유발한다대체효과와 소득효과는 상호배타적 관계이다대체효과에는 예외가 없다소득효과는 가변적이다대체효과와 소득효과 분해 : 기픈재(Giffen goods)의 경우대체효과는 제품 간 상대가격 변화로 ..

수요함수·수요곡선의 소득효과와 대체효과 수요곡선은 일반적으로 우하향이다. 이것은 다음 두 가지 이유에서이다. ① 소득효과: 예산액이 같더라도 가격의 하락은 실질적인 예산의 증가를 의미한다. 예산의 실질적 증가에 의하여 수요는 대체로 증가한다. 이것을 소득효과라고 한다. ..

빈지 [요약] 활용실익이 있으나 법으로는 소유할 수 없는 토지 외국어 표기 濱地(한자) 법으로는 소유할 수 없으나 활용실익이 있는 토지를 말하며, 일반적으로 바다와 육지 사이의 해변 토지를 말한다. 1999년 2월 8일 법률 제5914호에 의해 공유수면관리법이 개정되면서, 공유수면관리법 제..

임차권등기명령1. 개요2. 임차권등기명령신청3. 재판 등 4. 신청비용의 청구5. 주의사항 1. 개요 주택임대차보호법 상가건물 임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또..