남산과 함께하기

견련이란 단어 자체는 서로 관련 ・ 관계가 되어있다는 것을 가리킨다. 견련성이란, 유치권의 성립요건은 유치대상이 된 물건 그 자체에만 행사할 수 있다는 것을 의미한다. 여기에서 유치권이란 채권을 가진 사람이 대금을 받기 위해 채권이 회수될 때까지 직접 관련된 물품을 점유하는 ..

부종성 appendant nature , 附從性 주된 권리 · 의무에 부수적인 권리 · 의무가 의존하는 것을 말한다. 채권을 담보하기 위하여 저당권 · 질권을 설정하거나(물적담보) 보증인을 세울 경우(인적담보), 근본이 되는 주된 권리 · 의무 외에 저당권 · 질권과 관련된 권리 · 의무, 그리고 보증..

수권행위 수권행위(授權行爲, 독일어: Bevollmachtigung)란 임의대리인의 자격, 지위, 권능만을 부여하는 것을 목적으로 하는 법률행위로, 대리인의 동의를 필요로 하지 않는 본인의 단독행위이며 민법상 불요식 행위이다. 독일 민법에는 수권행위가 단독행위로서 대리인 또는 대리인과 거래..

불법원인급여(不法原因給與)는 불법의 원인으로 재산을 급여하거나 노무를 제공하는 것을 말한다. 도박이나 인신매매와 같은 계약은 법의 보호를 받지 못한다. 즉 선량한 풍속 기타 사회질서에 반하는 법률행위는 무효가 된다. 이러한 행위에 기해서 급부한 자도 법의 보호를 받지 못한..

환가3換價[발음 : 환ː까] 속도 파생어 : 환가하다2 명사 1 . 집이나 토지 따위를 바꿀 때 치르는 값.환가 대금 환가를 매기다. 2 . 값으로 환산함. ‘가치 환산’, ‘값어치’, ‘환산 가액’, ‘환산 값어치’로 순화.

어림셈법, 비율분석법, 수익률법 1. 영업 수지표 - 가능 총 소득 = 임대 면적 x 단위 임대 가격 - 유효 총 소득 = 가능 총소득 - 공실 및 불량 부채 + 기타 수익(주차장 수익 등) - 순영업 소득(NOI) = 유효 총소득 - 영업 경비 - 세전 현금 수지 = 순영업 소득 - 부채 서비스 // 순영업 소득에서 원리..

할인현금수지분석법 ​(DCF 분석법, 할인법) 1. 할인현금수지분석법의 개념과 분석절차 1) 할인현금수지분석법은 화폐의 시간가치를 고려하고 투 자 시 예상되는 모든 현금수지를 대상으로 한다. 2) 장래 예상되는 현금유입(현금수입)과 유출(지출)을 현재가 치로 할인하고 이것을 서로 비..

[OSEN=지민경 기자] 중화권 스타 주윤발이 다시 한 번 전 재산을 사회에 기부하겠다는 입장을 전했다. 주윤발은 최근 진행된 홍콩 매체 제인 스타즈와의 인터뷰에서 자신의 전 재산인 56억 홍콩달러(우리 돈 약 8100억 원)을 자선단체에 기부하겠다고 밝혔다. 그는 앞선 인터뷰에서 한달에 800..

고위급회담 대표단 '철도·체육' 눈길…6월과 대동소이 철도·도로 연내 착공식 위한 현지조사 속도낼 듯 北예술단 공연·서울농구대회·올림픽 유치 등 현안 (서울=뉴스1) 김다혜 기자 = 9월 평양공동선언 이행방안 협의를 위한 제5차 남북고위급회담의 대표단에 철도·도로와 문화·체..

미쉐린이 꼽은 3만5000원 이하 가성비 서울 맛집 15 미쉐린 가이드 서울이 10월 18일 발간 일주일을 앞두고 새롭게 업데이트 된 2019년도 새로운 빕 구르망 (Bib Gourmand) 레스토랑 명단을 공개했습니다. 미쉐린 마스코트 비벤덤이 입맛을 다시는 픽토그램 2019년도 빕 구르망 선정 레스토랑은 2018 ..