남산과 함께하기

대체원가[replacement cost, 代替原價] 요약 이미 조달한 설비나 재고를 현재 또는 장래의 어느 시점에서 다시 조달할 경우에 필요한 비용. 재조달원가(再調達原價)라고도 한다. 기업회계상 또는 세법상 설비의 감가상각에는 취득원가주의를 취하기 때문에 인플레이션으로 화폐가치가 하락하..

재산세와 종부세는 어떻게 계산할까 목차보유세 세율을 알아보자재산세와 종부세 계산 사례앞에서 본 보유세의 내용은 과세 대상과 과세 방식 그리고 납부 방법 등이었다. 사실 이 정도의 내용만을 알고 있더라도 기본은 알고 있다고 할 수 있다. 하지만 구체적으로 세금을 계산할 수 있..

분산투자 저축과 투자를 통한 자산배분에서 중요한 개념 중 하나가 포트폴리오(portfolio)이다. 포트폴리오란 여러 가지의 모음을 의미하는데, 특히 금융에서는 여러 가지 자산으로 구성된 집합체를 가리킨다. 우리는 "모든 달걀을 한 바구니에 담지 말라"는 표현으로 분산투자를 강조하는 ..

상관계수[相關係數, correlation coefficient음성듣기] 두 증권 사이에 존재하는 상호관련성을 측정하는 척도로서 두 증권수익률의 상관계수는 공분산을 각 증권수익률의 표준편차의 곱으로 나눔으로써 계산된다. 상관계수의 크기는 -1.0과 +1.0 사이에 존재하며, 이 상관계수가 -1.0인 경우는 두 ..

포트폴리오[portfolio음성듣기] 요약 주식투자에서 위험을 줄이고 투자수익을 극대화하기 위한 일환으로 여러 종목에 분산 투자하는 방법. 원래는 ‘서류가방’ 또는 ‘자료수집철’을 뜻하지만, 일반적으로는 주식 투자에서 여러 종목에 분산 투자함으로써 한 곳에 투자할 경우 생길 수 ..

트럼프 대북정책 결정의 '숨은 秘話'…"사나이 대 사나이 대결" 밥 우드워드, 신간서 주장…"트럼프, 김정은을 설득해야 인식" 임기초엔 대북 선제공격 플랜 요청…주한미군 주둔에 강한 회의론 한미FTA 폐기 시도 정황…게리 콘이 한미FTA 폐기 서한 빼돌려 국무회의 주재하는 트럼프 [EPA=..

박원순"남북 철도연결땐 동북아 1일생활권…서울의 가치 커진다" "중앙정부 남북교류 어려울수록 지방정부 역할 중요" 기조연설하는 박원순(서울=연합뉴스) 강민지 기자 = 5일 오후 서울 마포구 상암동 MBC공개홀에서 열린 '보이는 미래 컨퍼런스 2018'에서 박원순 서울시장이 '남북 협력으..

무위험수익률[risk-free rate of return] 화폐의 시간적 가치를 고려한 것으로 투자에서 위험이 전혀 내포되지 않는 순수한 투자의 기대수익률을 말한다. 즉, 부동산펀드에 투자했을 때 위험 부담 없이 얻을 수 있는 기본적인 수익률이다. 따라서 유동성이나 신용등급이 매우 높다. 현실적으로 ..

기대수익률[Expected Rate of Return, 期待收益率] 요약 보유한 자산 혹은 포트폴리오에서 기대되는 평균수익률. 보유한 자산 혹은 포트폴리오에서 발생할 수 있는 미래 수익률은 경기상황, 보유자산 혹은 포트폴리오의 특징 등에 따라 유동적이다. 때문에 미래에 발생할 수익률은 확정적인 하..

-.주거입지론 1.주거지의 입지조건 1)주거입지(주거지의 유용성)는 쾌적성,생활의편리성,위치의 접근성,교육환경등에 의해 주로 결정된다. 2)주거입지는 크게 직장과의 거리에 따라 수반되는 교통비용과 주택의 임대료에 의해 결정되는것이 일반적 ->주거비용은 도심에서 외곽으로 이..