남산과 함께하기

노동자(勞動者, 문화어: 로동자) 또는 근로자(勤勞者)는 사용자(使用者)에게 노동력을 제공하고 그 대가로 임금을 지급받는 사람이다. 고용되는 사람이라는 뜻으로 피용자(被用者), 피고용인(被雇用人)이라고도 하며, 임금을 받고 노동한다는 의미에서 임금노동자 또는 임노동자라고도 ..

진의 아닌 의사 표시본심이 아닌 사표 목차[질문] 본심이 아닌 사표[해답] 진의 아닌 의사 표시[질문] 본심이 아닌 사표이름 그대로 성실하기로 소문난 신성실 씨는 고등학교 선생님이다. 수학여행의 인솔자 대표가 되어 학생들을 이끌고 수학여행을 갔다가, 학생들끼리 패싸움을 벌이는 ..

부외금융 리스 계약과 같이 회사의 대차대조표상의 자산, 부채 어느 계정에도 나타나지 않는 자본조달 방법. 대차대조표상에 나타나지 않으므로 한때는 기업의 재무비율을 약화시키지 않고 추가적인 자산을 획득할 수 있는 일반적인 방법이었지만 현재는 회계상의 규제로제한되고 있다...

소구[遡求, recourse음성듣기] 외국어 표기Rückgriff(독일어), recours(프랑스어) 어음(수표)금액의 지급이 없거나 지급이 현저하게 불확실하게 되었을 때, 그 소지인이 어음(수표)의 작성이나 유통에 관여한 자에 대하여 어음(수표)금액 기타 비용의 변상을 청구하는 것을 말한다. (1) 소구당사자..

변동금리 저당대출[adjustable rate mortgage음성듣기] 약어ARM국채 수익률과 연동돼 금리 변경이 가능한 미국의 주택담보 대출. 대출후 첫 2-3년간은 낮은 금리를 적용하고 남은 기간 동안은 상대적으로 높은 금리를 적용한다. 확정금리 대출보다 대출 조건이 덜 까다로워 주택 구입자에게 인기..

위험회피 일반적으로 투자자는 위험에 대한 태도에 따라 위험회피형, 위험중립형 및 위험추구형의 3가지 형태로 구분된다. 이러한 구분은 다음과 같이 정의된다. 즉 미래에 불확실하게 실현되는 현금흐름 또는 부에 대해 객관적, 평균적으로 기대할 수 있는 기대가치와 어느 투자자에 의..

표준주택 가격 표준주택가격은 아파트와 다세대, 연립주택을 제외한 단독주택에 대한 가격 공시제도. 2005년부터 주택에 대해 건물과 부속토지를 함께 평가해 가격을 공시하는 '주택가격공시제도'가 도입됨에 따라, 매년 건설교통부에서 발표하는 주택 표준가격이다. 표준주택가격은 전..

자본환원율[capitalization rate] 미래추정이익을 현재가치로 전환하기 위해 적용하는 할인율을 말한다. 상업용부동산이나 비상장기업의 수익가치를 산정할 때 사용된다. 자본환원율이 낮을수록 비상장 기업 가치는 높게 평가되고 자본환원율이 높을 수록 기업가치가 하락한다. 상장기업이 ..

감가수정[減價修正] 요약 원가법으로 하는 부동산 감정평가. 부동산을 원가법으로 감정평가하는 방법의 하나로, 대상 부동산의 재조달원가에서 물리적·기능적·경제적 요인에 의한 감가액을 공제하여 평가한다. 여기에서 감가액은 내용연수 또는 관찰감가에 의해 구할 수 있는데, 대상..

대체원가[replacement cost, 代替原價] 요약 이미 조달한 설비나 재고를 현재 또는 장래의 어느 시점에서 다시 조달할 경우에 필요한 비용. 재조달원가(再調達原價)라고도 한다. 기업회계상 또는 세법상 설비의 감가상각에는 취득원가주의를 취하기 때문에 인플레이션으로 화폐가치가 하락하..