재산세와 종부세는 어떻게 계산할까 재산세와 종부세는 어떻게 계산할까 목차보유세 세율을 알아보자재산세와 종부세 계산 사례앞에서 본 보유세의 내용은 과세 대상과 과세 방식 그리고 납부 방법 등이었다. 사실 이 정도의 내용만을 알고 있더라도 기본은 알고 있다고 할 수 있다. 하지만 구체적으로 세금을 계산할 수 있.. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05
분산투자 분산투자 저축과 투자를 통한 자산배분에서 중요한 개념 중 하나가 포트폴리오(portfolio)이다. 포트폴리오란 여러 가지의 모음을 의미하는데, 특히 금융에서는 여러 가지 자산으로 구성된 집합체를 가리킨다. 우리는 "모든 달걀을 한 바구니에 담지 말라"는 표현으로 분산투자를 강조하는 .. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05
상관계수 상관계수[相關係數, correlation coefficient음성듣기] 두 증권 사이에 존재하는 상호관련성을 측정하는 척도로서 두 증권수익률의 상관계수는 공분산을 각 증권수익률의 표준편차의 곱으로 나눔으로써 계산된다. 상관계수의 크기는 -1.0과 +1.0 사이에 존재하며, 이 상관계수가 -1.0인 경우는 두 .. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05
무위험수익률 무위험수익률[risk-free rate of return] 화폐의 시간적 가치를 고려한 것으로 투자에서 위험이 전혀 내포되지 않는 순수한 투자의 기대수익률을 말한다. 즉, 부동산펀드에 투자했을 때 위험 부담 없이 얻을 수 있는 기본적인 수익률이다. 따라서 유동성이나 신용등급이 매우 높다. 현실적으로 .. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05
기대수익률,요구수익률 기대수익률[Expected Rate of Return, 期待收益率] 요약 보유한 자산 혹은 포트폴리오에서 기대되는 평균수익률. 보유한 자산 혹은 포트폴리오에서 발생할 수 있는 미래 수익률은 경기상황, 보유자산 혹은 포트폴리오의 특징 등에 따라 유동적이다. 때문에 미래에 발생할 수익률은 확정적인 하.. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05
주거입지론 -.주거입지론 1.주거지의 입지조건 1)주거입지(주거지의 유용성)는 쾌적성,생활의편리성,위치의 접근성,교육환경등에 의해 주로 결정된다. 2)주거입지는 크게 직장과의 거리에 따라 수반되는 교통비용과 주택의 임대료에 의해 결정되는것이 일반적 ->주거비용은 도심에서 외곽으로 이.. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05
준지대 준지대[準地代, quasi-rent] 마샬(Marshall, A.)은 공장, 기계 등과 같이 내구적 자본설비의 이용에 대하여 지불되는 대가를 준지대라고 하였다. 즉 자연의 선물인 토지에서 얻어지는 소득을 지대라고 하는 것을 본떠서 어떤 특정한 기계가 지대에 준하는 소득을 낳는 데 대해서 준지대라고 이름 .. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05
베버의 공업 입지론 베버의 공업 입지론 교과단원경제지리, Ⅲ. 공업과 무역, Ⅲ-2 공업 입지 이론목차1. 교과서 속 주개념베버의 공업 입지론2. 확장 개념1) 뢰쉬의 공업 입지론2) 후버의 공업 입지론(교통 지향, 적환지 지향)3. 관련 지식집적 이익1. 교과서 속 주개념베버의 공업 입지론20세기 초반, 독일의 학.. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05
등비용선,등비용직선 1.등비용선 장기에 있어서 총비용으로 기업이 구입할 수 있는 자본과 노동의 모든 가능한 조합들을 연결한 직선이다. 소비자선택이론에서 예산선에 해당하는 개념이 등비용선이다. 2.등비용직선[equal cost line, 等費用直線] 요약 동일 비용으로 노동과 자본재의 2가지 생산요소를 구입할 수 .. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05
비가역성 비가역성[非可逆性] 어떤 부동산문제가 악화되면 이를 완전한 옛 상태로 회복하기는 사회·경제·기술면에서 어렵다는 부동산문제의 특성을 말한다.몇 가지 구체적인 보기를 들어보면 아래와 같다. ① 지가가 폭등하면 폭등한 지가수준(land price level)으로 경제상태가 형성되며 가격이 잘.. 사는 이야기/부동산이야기 2018.09.05